■3階部分の南東向き角住戸で陽当り良好■専有面積：68．75平米の3ＬＤＫ
■都営三田線「蓮根」駅まで徒歩10分■都営三田線「志村三丁目」駅まで徒歩14分■ＪＲ埼京線「浮間舟渡」駅まで徒歩16分
■3階部分の南東向き角住戸で陽当り良好■専有面積：68．75平米の3ＬＤＫファミリータイプ
■大切なペットと一緒に暮らせるマンション（細則あり）■2023年2月に耐震補強工事実施済み（耐震診断書発行可能）
■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備
■新規内装リノベーション施工でキレイなお住まいにリニューアル
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■新規内装リノベーション施工でキレイなお住まいにリニューアル
■洋室の引戸を開放すれば約19．3帖のＬＤＫとして使用可能
■専有面積：68．75平米の3ＬＤＫファミリータイプ
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■窓のある浴室で換気良好、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■いつでも衛生的なウォシュレット付きトイレ
■便利なファミリーウォークインクローゼット完備
■洋室約5．0帖、全室収納付きです。
■洋室約5．8帖、全室収納付きです。
■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■3階部分の南東向き角住戸で陽当り良好
■都営三田線「蓮根」駅まで徒歩10分■ＪＲ埼京線「浮間舟渡」駅まで徒歩16分
■2023年2月に耐震補強工事実施済み（耐震診断書発行可能）
■2023年2月に耐震補強工事実施済み（耐震診断書発行可能）
坂下三丁目保育園 徒歩10分 750m
小桜保育園 徒歩10分 780m
板橋区立志村第六小学校 徒歩8分 630m
板橋区立志村第五中学校 徒歩6分 460m
西友蓮根坂下店 徒歩4分 300m
Olympicおりーぶ志村坂下店 おりーぶ志村坂下店 徒歩4分 250m
1 / 30
中古マンション
ウィスタリアマンション板橋志村 305
東京都板橋区東坂下二丁目
3,790万円
支払い目安：
12.5
万円/月都営三田線 蓮根駅 徒歩10分
68.75㎡ / 3LDK
1974年築 / 3階 / SRC造
0037-634-33190
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
77640-3740
お問い合わせ先：株式会社ベストセレクト 赤羽店
ポイント
2023年に耐震補強工事実施済み（耐震診断書発行可能）！ 3階部分の南東向き角住戸で陽当り良好！ 専有面積：68．75m2の3ＬＤＫ！ 新規内装リノベーション施工！ 都営三田線「蓮根」駅徒歩10分！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 14.3帖
洋室 5.8帖
洋室 5帖
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 68.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5㎡ |
| 備考 | ■3階部分の南東向き角住戸で陽当り良好■専有面積：68．75平米の3ＬＤＫファミリータイプ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用トイレ、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、排水その他、CATV、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 板橋区立志村第六小学校(630m)、板橋区立志村第五中学校(460m) |
| 買い物 | スーパー(300m) |
| その他施設 | 病院(1,090m)、公園(690m)、坂下三丁目保育園(750m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ウィスタリアマンション板橋志村 305 |
| 価格 | 3,790万円 |
| 管理費等 | 10,300円 |
| 修繕積立金 | 12,981円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.3帖 洋室 5.8帖 洋室 5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 68.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1974年10月 |
| 所在地 | 東京都板橋区東坂下二丁目10-7 |
| 交通 | 都営三田線 蓮根駅 徒歩10分 都営三田線 志村三丁目駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 12階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 法令上の制限 | ペット飼育可能（細則あり） |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：丹勢建設株式会社 ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■大切なペットと一緒に暮らせるマンション（細則あり） ■2023年2月に耐震補強工事実施済み（耐震診断書発行可能） ■3階部分の南東向き角住戸で陽当り良好 ■専有面積：68．75m2の3ＬＤＫファミリータイプ ■新規内装リノベーション施工でキレイなお住まいにリニューアル ■洋室の引戸を開放すれば約19．3帖のＬＤＫとして使用可能 ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■窓のある浴室で換気良好、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き ■荷物の受け取りに便利な宅配ＢＯＸ完備 ■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心 ■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境 ■都営三田線「蓮根」駅まで徒歩10分 ■都営三田線「志村三丁目」駅まで徒歩14分 ■ＪＲ埼京線「浮間舟渡」駅まで徒歩16分 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー |
| HOME'S 物件番号 | 1191550007245 |
| 自社管理番号 | B02299-002752 |
| 情報登録日 | 2026年06月05日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月24日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ベストセレクト 赤羽店 |
| 所在地 | 東京都北区赤羽１丁目６１番１０号 |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 赤羽駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 03-5939-3900 |
| 営業時間 | 09:30～18:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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